和谐社区沙龙

中国和谐社区在线中国和谐社区在线——社区工作服务门户站http://www.shuolide.com/http://www.shuolide.com/img/logo.gif中国和谐社区在线，中国和谐社区建设的门户网站。由知名大学机构的专家组成专家团，为和谐社区建设提供全方位服务。有社区建设新闻，也有政策解读，也有热点透析等板块，还有为社区工作者提供的如健康、公文写作借鉴等各种相关服务，这里是社区建设者之家，是和谐社区建设服务的服务器和加速器！社区建设,和谐社区，社区服务，业主委员会，业委会，物业公司，物业法规，物业管理，社区诊断，社区论文，社区研究，社会调查，讲座培训，硕社网，社工，社会工作，专业社工，社工考试，人才代理，社区在线，社区居干，社区专职工作者，社区居干培训，社区专职工作者培训，硕立德调查，硕立德策划，硕立德咨询http://www.shuolide.com/Blogzh-cnsoaritsoarit@163.comenableenableenableAdmin和谐社区沙龙savanture/Space/savanture8760/和谐社区沙龙（上海业伟业主咨询服务有限公司）概况<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p> 和谐社区沙龙（上海业伟业主咨询服务有限公司）是全国第一家致力于业主大会、业主委员会理论研究与实务操作的非营利社会中介机构，也是上海市唯一一家专门为业主、业主委员会提供业主顾问服务、物业管理招标代理、物业管理咨询的非赢利民间机构。<o:p></o:p> 沙龙设有秘书处、招标代理部、维修基金审核咨询部、物业管理费收支审计部、会员服务部，同时聘请物业管理行业专家、研究机构专家教授、主管部门领导成立专家委员会，独立设有业主顾问研究所。和谐社区沙龙是上海市房产经济学会科教专业委员会理事、上海市企业联合会咨询专业委员会执委、上海市湖北商会理事、副秘书长、上海市咨询业行业协会会员、上海市物业管理行业协会会员、中国非营利组织研究会常务理事、中国业主大会研究会秘书长。<o:p></o:p> 经营范围：业主及业主委员会顾问，物业管理咨询，物业管理招标代理，房屋维修项目审核，物业管理费收支审核咨询，房地产咨询。<o:p></o:p> 和谐社区沙龙实行理事会领导的秘书长负责制，沙龙秘书长刘生敏先生，是上海市注册咨询专家，高级工程师，国家注册房地产估价师、造价工程师、咨询工程师（投资）、资产评估师、上海市注册咨询师，国内较早的物业管理专业硕士，长期从事房地产开发经营、物业管理、工程项目管理、工程造价咨询、审计评估、管理咨询等方面的实务研究与实践。<o:p></o:p> 沙龙官方网站：业主咨询网www.savanture.net 中国业主委员会网www.yzwyh.org<o:p></o:p> 刘生敏专家互动：http://liushengmin.focus.cn <o:p></o:p> 联系地址：上海市杨树浦路2310号上海知识产权园408室（200090）<o:p></o:p> 电话：021-50904115       监督电话： 13361871799<o:p></o:p> 传真：021-50904115       E-mail：savanture@sohu.com<o:p></o:p> 联系人：张先生  邢女士<o:p></o:p> 专业  诚信  公正  廉洁<o:p></o:p> <o:p> </o:p> 和谐社区沙龙（上海业伟业主咨询服务有限公司）愿与社会各界一道，为构建和谐社区而努力！<o:p></o:p> 秘书长   刘生敏<o:p></o:p> 服务项目简介<o:p></o:p> 一、业主及业主委员会顾问<o:p></o:p> 服务特色：花小钱，省心省力，热情周到<o:p></o:p> 专业人员：物业管理师、注册会计师、注册工程师、造价工程师、律师<o:p></o:p> 服务内容：担任业主、业主委员会物业管理专业顾问，代表业主和业主委员会处理物业管理相关事宜，提供物业管理和业委会相关全面的信息、政策法规咨询服务。<o:p></o:p> 收费标准：2000元／年<o:p></o:p> 二、业主委员会代理秘书<o:p></o:p> 服务特色：全方位，专业齐全，权威可靠<o:p></o:p> 专业人员：物业管理咨询顾问、注册会计师、造价工程师、律师、工程师<o:p></o:p> 服务内容：<o:p></o:p> 1、第一项会员顾问服务全套：简报、公开培训、电话答疑等；<o:p></o:p> 2、每周一次上门接待业主，处理物业事务；<o:p></o:p> 3、书面解答业主及业主委员会疑难问题，并整理档案，参与业主大会、业主委员会会议并起草有关决议；<o:p></o:p> 4、初步审核物业管理企业向业主委员会提交的报告；<o:p></o:p> 5、代理记账、整理档案；<o:p></o:p> 6、优惠提供专业机构的审核、审计服务。<o:p></o:p> 收费标准：1500--6000元/月<o:p></o:p> 三、物业管理招标代理<o:p></o:p> 服务特色：全过程提供物业管理招标服务<o:p></o:p> 服务对象：1、业主及业主委员会<o:p></o:p>           2、房地产开发商<o:p></o:p> 服务内容：<o:p></o:p> 1、全过程策划物业管理招标方案；<o:p></o:p> 2、编制招标文件，发出招标文件等；<o:p></o:p> 3、协助物业业主、业主委员会考察、筛选投标单位；<o:p></o:p> 4、组织投标单位物业小区现场勘察；<o:p></o:p> 5、组织开标、评标、决标；<o:p></o:p> 6、草拟物业管理服务合同；<o:p></o:p> 7、组织签定物业管理服务合同。<o:p></o:p> 收费标准：30000－60000元暂估<o:p></o:p> 四、房屋维修项目审核咨询<o:p></o:p> 服务特色：全过程、全方位确保维修资金合理正常使用；省时省钱省事；专业权威，客观公正<o:p></o:p> 专业人员：注册工程师、物业管理师、造价工程师<o:p></o:p> 服务内容：<o:p></o:p> 1、协助业主委员会对物业公司提交的维修项目年度计划进行审核；<o:p></o:p> 2、协助业主委员会对维修项目预算进行审核；<o:p></o:p> 3、协助业主、业主委员会施工过程投资控制，材料价格审核，质量监控；<o:p></o:p> 4、协助业主委员会对竣工结算审核；<o:p></o:p> 5、协助或代表业主委员会对维修基金进行监管；<o:p></o:p> 6、代表业主委员会对维修基金账目进行审核。<o:p></o:p> 收费标准：按造价咨询收费文件规定商谈，一般按工程造价的2—5%，或者按核减额（节省额）的5—10%。<o:p></o:p> 五、物业管理费的收支审核咨询<o:p></o:p> 服务特色：权威、公正、独立、客观<o:p></o:p> 专业人员：注册会计师、法律顾问、造价工程师<o:p></o:p> 服务内容：<o:p></o:p> 1、协助业主、业主委员会审核物业管理服务合同物业管理费的标准；<o:p></o:p> 2、审核物业管理费收支情况；<o:p></o:p> 3、审核小区经营收入的情况；<o:p></o:p> 4、协商解决物业管理费与服务标准的相关纠纷；<o:p></o:p> 5、提供物业管理费政策咨询。<o:p></o:p> 收费标准：每年审计费（元）=1250+收支发生额*0.25%<o:p></o:p> 六、物业管理咨询、培训<o:p></o:p> 服务特色：专业策划、权威可靠<o:p></o:p> 服务内容：<o:p></o:p> 1、提供物业管理相关策划、咨询、服务；<o:p></o:p> 2、提供居民委员会、业主委员会及物业管理相关培训服务；<o:p></o:p> 3、提供物业管理相关信息服务。<o:p></o:p> 收费标准：面议<o:p></o:p> 七、房地产咨询、小区产权清查<o:p></o:p> 服务特色：为业主、业主委员会、开发商提供房地产相关信息、策划服务<o:p></o:p> 服务内容：<o:p></o:p> 1、房地产市场信息调查与分析；<o:p></o:p> 2、房地产项目开发策划、可行性研究；<o:p></o:p> 3、房地产营销策划；<o:p></o:p> 4、房地产估价咨询；<o:p></o:p> 5、房地产交易信息咨询；<o:p></o:p> 6、代理物业出租、收租等；<o:p></o:p> 7、小区产权清查。<o:p></o:p> 收费标准：小区产权清查每小区10000元起，周期三个月<o:p></o:p>2009-9-24 18:17:57http://face.house.focus.cn/upload/mypic/72/723815.jpg000

上海市杨树浦路2310号406-408室

13361871799021-50904115和谐社区沙龙（上海业伟业主咨询服务有限公司）200090www.yzwyh.orgsavanture@sohu.com10053512992009-10-6 23:03:05猫居吴佳/Space/吴佳6618/猫居！欢迎来坐 2009-4-7 11:09:34/Space/吴佳6618/200904/2009040711083731.jpg000

7990912009-6-27 22:31:07sun9881shh9881/Space/shh98817263/2009-5-10 20:12:30/Space/shh98817263/200905/2009051020140066.jpg000

河北唐山

0315000000003150000000社区居委会社区居委会063000sunhohi@126.com10061866232009-6-27 22:31:01社区居委会工作者zhangdig/Space/zhangdig1/北京社区居委会工作者的交流平台！2009-1-3 9:47:45/Space/default.gif000

shuolidehr@sohu.com02009-3-7 23:19:39社区党务工作者admin/Space/admin1773/社区党务工作者交流的平台！2008-10-20 12:51:34/Space/default.gif010

02008-10-20 12:51:55和谐社区沙龙savanture/Space/savanture8760/和谐社区沙龙（上海业伟业主咨询服务有限公司）概况<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p> 和谐社区沙龙（上海业伟业主咨询服务有限公司）是全国第一家致力于业主大会、业主委员会理论研究与实务操作的非营利社会中介机构，也是上海市唯一一家专门为业主、业主委员会提供业主顾问服务、物业管理招标代理、物业管理咨询的非赢利民间机构。<o:p></o:p> 沙龙设有秘书处、招标代理部、维修基金审核咨询部、物业管理费收支审计部、会员服务部，同时聘请物业管理行业专家、研究机构专家教授、主管部门领导成立专家委员会，独立设有业主顾问研究所。和谐社区沙龙是上海市房产经济学会科教专业委员会理事、上海市企业联合会咨询专业委员会执委、上海市湖北商会理事、副秘书长、上海市咨询业行业协会会员、上海市物业管理行业协会会员、中国非营利组织研究会常务理事、中国业主大会研究会秘书长。<o:p></o:p> 经营范围：业主及业主委员会顾问，物业管理咨询，物业管理招标代理，房屋维修项目审核，物业管理费收支审核咨询，房地产咨询。<o:p></o:p> 和谐社区沙龙实行理事会领导的秘书长负责制，沙龙秘书长刘生敏先生，是上海市注册咨询专家，高级工程师，国家注册房地产估价师、造价工程师、咨询工程师（投资）、资产评估师、上海市注册咨询师，国内较早的物业管理专业硕士，长期从事房地产开发经营、物业管理、工程项目管理、工程造价咨询、审计评估、管理咨询等方面的实务研究与实践。<o:p></o:p> 沙龙官方网站：业主咨询网www.savanture.net 中国业主委员会网www.yzwyh.org<o:p></o:p> 刘生敏专家互动：http://liushengmin.focus.cn <o:p></o:p> 联系地址：上海市杨树浦路2310号上海知识产权园408室（200090）<o:p></o:p> 电话：021-50904115       监督电话： 13361871799<o:p></o:p> 传真：021-50904115       E-mail：savanture@sohu.com<o:p></o:p> 联系人：张先生  邢女士<o:p></o:p> 专业  诚信  公正  廉洁<o:p></o:p> <o:p> </o:p> 和谐社区沙龙（上海业伟业主咨询服务有限公司）愿与社会各界一道，为构建和谐社区而努力！<o:p></o:p> 秘书长   刘生敏<o:p></o:p> 服务项目简介<o:p></o:p> 一、业主及业主委员会顾问<o:p></o:p> 服务特色：花小钱，省心省力，热情周到<o:p></o:p> 专业人员：物业管理师、注册会计师、注册工程师、造价工程师、律师<o:p></o:p> 服务内容：担任业主、业主委员会物业管理专业顾问，代表业主和业主委员会处理物业管理相关事宜，提供物业管理和业委会相关全面的信息、政策法规咨询服务。<o:p></o:p> 收费标准：2000元／年<o:p></o:p> 二、业主委员会代理秘书<o:p></o:p> 服务特色：全方位，专业齐全，权威可靠<o:p></o:p> 专业人员：物业管理咨询顾问、注册会计师、造价工程师、律师、工程师<o:p></o:p> 服务内容：<o:p></o:p> 1、第一项会员顾问服务全套：简报、公开培训、电话答疑等；<o:p></o:p> 2、每周一次上门接待业主，处理物业事务；<o:p></o:p> 3、书面解答业主及业主委员会疑难问题，并整理档案，参与业主大会、业主委员会会议并起草有关决议；<o:p></o:p> 4、初步审核物业管理企业向业主委员会提交的报告；<o:p></o:p> 5、代理记账、整理档案；<o:p></o:p> 6、优惠提供专业机构的审核、审计服务。<o:p></o:p> 收费标准：1500--6000元/月<o:p></o:p> 三、物业管理招标代理<o:p></o:p> 服务特色：全过程提供物业管理招标服务<o:p></o:p> 服务对象：1、业主及业主委员会<o:p></o:p>           2、房地产开发商<o:p></o:p> 服务内容：<o:p></o:p> 1、全过程策划物业管理招标方案；<o:p></o:p> 2、编制招标文件，发出招标文件等；<o:p></o:p> 3、协助物业业主、业主委员会考察、筛选投标单位；<o:p></o:p> 4、组织投标单位物业小区现场勘察；<o:p></o:p> 5、组织开标、评标、决标；<o:p></o:p> 6、草拟物业管理服务合同；<o:p></o:p> 7、组织签定物业管理服务合同。<o:p></o:p> 收费标准：30000－60000元暂估<o:p></o:p> 四、房屋维修项目审核咨询<o:p></o:p> 服务特色：全过程、全方位确保维修资金合理正常使用；省时省钱省事；专业权威，客观公正<o:p></o:p> 专业人员：注册工程师、物业管理师、造价工程师<o:p></o:p> 服务内容：<o:p></o:p> 1、协助业主委员会对物业公司提交的维修项目年度计划进行审核；<o:p></o:p> 2、协助业主委员会对维修项目预算进行审核；<o:p></o:p> 3、协助业主、业主委员会施工过程投资控制，材料价格审核，质量监控；<o:p></o:p> 4、协助业主委员会对竣工结算审核；<o:p></o:p> 5、协助或代表业主委员会对维修基金进行监管；<o:p></o:p> 6、代表业主委员会对维修基金账目进行审核。<o:p></o:p> 收费标准：按造价咨询收费文件规定商谈，一般按工程造价的2—5%，或者按核减额（节省额）的5—10%。<o:p></o:p> 五、物业管理费的收支审核咨询<o:p></o:p> 服务特色：权威、公正、独立、客观<o:p></o:p> 专业人员：注册会计师、法律顾问、造价工程师<o:p></o:p> 服务内容：<o:p></o:p> 1、协助业主、业主委员会审核物业管理服务合同物业管理费的标准；<o:p></o:p> 2、审核物业管理费收支情况；<o:p></o:p> 3、审核小区经营收入的情况；<o:p></o:p> 4、协商解决物业管理费与服务标准的相关纠纷；<o:p></o:p> 5、提供物业管理费政策咨询。<o:p></o:p> 收费标准：每年审计费（元）=1250+收支发生额*0.25%<o:p></o:p> 六、物业管理咨询、培训<o:p></o:p> 服务特色：专业策划、权威可靠<o:p></o:p> 服务内容：<o:p></o:p> 1、提供物业管理相关策划、咨询、服务；<o:p></o:p> 2、提供居民委员会、业主委员会及物业管理相关培训服务；<o:p></o:p> 3、提供物业管理相关信息服务。<o:p></o:p> 收费标准：面议<o:p></o:p> 七、房地产咨询、小区产权清查<o:p></o:p> 服务特色：为业主、业主委员会、开发商提供房地产相关信息、策划服务<o:p></o:p> 服务内容：<o:p></o:p> 1、房地产市场信息调查与分析；<o:p></o:p> 2、房地产项目开发策划、可行性研究；<o:p></o:p> 3、房地产营销策划；<o:p></o:p> 4、房地产估价咨询；<o:p></o:p> 5、房地产交易信息咨询；<o:p></o:p> 6、代理物业出租、收租等；<o:p></o:p> 7、小区产权清查。<o:p></o:p> 收费标准：小区产权清查每小区10000元起，周期三个月<o:p></o:p>2009-9-24 18:17:57http://face.house.focus.cn/upload/mypic/72/723815.jpg000

上海市杨树浦路2310号406-408室

7990912009-6-27 22:31:07sun9881shh9881/Space/shh98817263/2009-5-10 20:12:30/Space/shh98817263/200905/2009051020140066.jpg000

河北唐山

shuolidehr@sohu.com02009-3-7 23:19:39社区党务工作者admin/Space/admin1773/社区党务工作者交流的平台！2008-10-20 12:51:34/Space/default.gif010

02008-10-20 12:51:55社区党务工作者admin/Space/admin1773/社区党务工作者交流的平台！2008-10-20 12:51:34/Space/default.gif010

02008-10-20 12:51:55专家博客1硕社网专家发表高见的平台！我站关于个别不法人士在淘宝网倒卖考试辅导资料的声明Announce.asp?ID=20    各位朋友：     近日，我站发现<A href="http://fmfifa.com/shequbishi.html">http://fmfifa.com/shequbishi.html</A>以及有些淘宝商铺出售的社区工作者招录辅导资料，均为我中心专家编著而成，这种行为严重侵犯我中心的合法权益，我中心保留进一步追查的权利。     近2年来，我中心专家精心研发，为各地的社区工作者招录考试编制了辅导资料，得到了使用者的好评，经受住了实践的检验。我们历次考试的辅导资料都是分多次提供的，一方面是为了防止不法人士倒卖，另一方面是我们及时将获得的有效信息提供给使用者。     祝大家考试愉快，也恳请对我站提出宝贵意见。                                                                         硕立德社区建设咨询中心                                                                                   2010年8月21日2010年8月22日凡属未验证会员，将在一周内删除注册信息！Announce.asp?ID=17广大会员     为减轻网站压力，为网站真正的会员提供高质量的服务，我站决定对未在一周内进行验证的会员，作出删除其注册信息的处理。                                  硕立德和谐社区在线                                   2009年8月11日2009年8月11日社建新闻/news社建经验/jingyan观点言论/guandian社建法规/policy工作资源/resource居干招考/zhaokao讲座培训/Soft讲座培训社区人物/sqrenwu电子杂志/magazine电子期刊硕立德新闻/shuolide积分礼城/Shop